Conserjería en Obra Nueva en Madrid: Custodia para Promotoras
El servicio de conserjería en obra nueva de MC SIMSA en Madrid protege los inmuebles recién entregados: control de accesos de subcontratas y gremios de postventa, custodia de llaves maestras, coordinación de mudanzas vecinales y preservación de zonas comunes. Dirigido a promotoras inmobiliarias y gestoras que buscan proteger el valor de entrega de su activo y su imagen de marca. Pida propuesta técnica en el 916 30 63 74.
A quién va dirigido
- Promotoras inmobiliarias que inician la entrega de llaves y desean blindar los portales y zonas comunes.
- Project Managers y direcciones facultativas que necesitan gestionar el paso de contratas de postventa.
- Gestoras de cooperativas y fondos residenciales (Build to Rent / BTR) en la Comunidad de Madrid.
- Primeras juntas de propietarios que precisan consolidar el servicio de conserjería sin vacíos operativos.
Qué incluye
- Custodia de llaves de viviendas y cuartos. Gestión protocolizada de entrega y devolución de llaves para gremios de repaso y técnicos de postventa.
- Control estricto de subcontratas y mudanzas. Revestimiento y protección preventiva de cabinas de ascensor, control de vehículos de mudanza y gestión de embalajes.
- Supervisión de zonas comunes a estrenar. Vigilancia para evitar deterioros prematuros en solados de portal, jardines, iluminación y piscinas recién recibidas.
- Atención a los primeros propietarios. Punto de información y acogida inicial para los nuevos compradores durante el proceso de instalación y mudanza.
- Transición pacífica hacia la futura comunidad. Continuidad operativa y traspaso documental ordenado cuando se constituye formalmente la comunidad de propietarios.
Cómo trabajamos
- Coordinación con la dirección de obra. Acordamos los protocolos de acceso de subcontratas y el inventario de dependencias a proteger.
- Implantación inmediata en fecha de entrega. Desplegamos personal seleccionado y uniformado desde el primer día de escrituración o pre-entregas.
- Libro de registro diario de postventa. Anotamos cada entrada y salida de oficios con identificación del gremio y vivienda objeto de intervención.
- Facilitación de la primera junta. Presentamos a los nuevos vecinos y al administrador electo el balance de servicio facilitando la continuidad.
Por qué MC SIMSA
- Más de 30 años respaldando a promotoras y patrimonialistas en las principales zonas de expansión de Madrid.
- Protección de la reputación de la promotora: un portal cuidado y atendido elimina quejas en el momento más delicado de la venta.
- Flexibilidad contractual adaptada al ritmo de entrega de viviendas y constitución de la junta vecinal.
- Personal propio formado en atención al cliente exigente y preservación de acabados de primera calidad.
- Respuesta operativa ante incidencias de postventa.
Preguntas frecuentes
¿En qué fase de la promoción se recomienda contratar la conserjería de obra nueva?
Recomendamos iniciar el servicio justo al finalizar la obra y obtener la Licencia de Primera Ocupación (LPO), coincidiendo con las visitas de cortesía y las primeras firmas notariales, para evitar descontrol de gremios y daños en portales.
¿Quién asume el coste del servicio antes de constituir la comunidad de propietarios?
Durante la etapa inicial, el coste es asumido por la promotora o cooperativa. Una vez celebrada la primera junta de propietarios, el contrato puede traspasarse de forma limpia y transparente a la nueva comunidad sin interrupción.
¿El conserje supervisa que los camiones de mudanza no dañen los accesos?
Sí. El conserje delimita las áreas de carga y descarga, instala protecciones en ascensores y accesos y vigila que no se obstaculicen viales ni salidas de evacuación.
¿Qué ocurre con los repasos de postventa que realiza la constructora?
El personal de MC SIMSA lleva un libro de firmas y control de llaves para que ningún gremio acceda a una vivienda sin la autorización expresa de la promotora o del propietario.
Zonas donde prestamos este servicio
Otros servicios
- Conserje Polivalente en Madrid: Servicios Integrales para Fincas
- Empresa de Conserjes en Madrid: Conserjería 24h y Control de Accesos
- Limpieza de Comunidades en Madrid: Frecuencias, Portales y Garajes
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