Supervisión y Mantenimiento Preventivo de Comunidades en Madrid
El servicio de supervisión y mantenimiento preventivo de MC SIMSA en Madrid realiza inspecciones técnicas periódicas de las instalaciones comunes: grupos de presión, bombas de achique, alumbrado de emergencia, puertas de garaje y piscinas. Su objetivo es detectar anomalías antes de que se conviertan en averías costosas y canalizar de inmediato el aviso a la administración o al servicio técnico oficial. Solicite valoración gratuita en el 916 30 63 74.
A quién va dirigido
- Comunidades de vecinos que sufren constantes averías imprevistas por falta de supervisión rutinaria.
- Grandes mancomunidades residenciales con cuartos técnicos de calderas, aljibes y grupos de presión.
- Administradores de fincas que necesitan partes de estado técnicos fiables para planificar derramas y mantenimientos.
- Inmuebles que desean alargar la vida útil de sus equipos e instalaciones comunes.
Qué incluye
- Comprobación de grupos de presión y aljibes. Inspección de manómetros, fugas visuales, presiones de trabajo y cebado de bombas de impulsión y achique.
- Revisión del alumbrado común y de emergencia. Sustitución de fluorescentes, bombillas LED fundidas, comprobación de temporizadores y luminarias de evacuación.
- Inspección operativa de puertas de garaje. Verificación de fotocélulas, bandas de seguridad, holguras de muelles y engrase preventivo de herrajes.
- Control básico de cerrajería y cierres. Ajuste de muelles retenedores de portales, bombines de paso comunitario y manetas de zonas compartidas.
- Canalización técnica de averías mayores. Emisión inmediata de partes detallados con fotografías hacia el administrador y los servicios técnicos oficiales.
Cómo trabajamos
- Inventario técnico inicial. Revisamos todos los cuartos de contadores, cuadros de alumbrado, bombas y zonas críticas del edificio.
- Rondas de verificación programadas. Fijamos frecuencias semanales o quincenales de pase de revista conforme a las dimensiones de la finca.
- Resolución ágil de pequeñas anomalías. Sustitución inmediata de lámparas, reaprietes y ajustes menores sin necesidad de tramitar avisos complejos.
- Informes digitales de supervisión. Entregamos al administrador un registro claro de incidencias detectadas, subsanadas o pendientes de terceros.
Por qué MC SIMSA
- Más de 30 años de experiencia técnica detectando problemas antes de que originen cortes de suministro o inundaciones.
- Interlocución directa con administradores de fincas: no hacemos esperar a los vecinos con trámites burocráticos.
- Sinergia total con los servicios de conserjería y limpieza para una supervisión continua los 365 días.
- Personal propio con formación en prevención de riesgos laborales.
- Presupuestos adaptados a la infraestructura de cada comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Este servicio sustituye a las empresas mantenedoras oficiales de ascensor o caldera?
No. Las empresas mantenedoras oficiales son obligatorias por ley para la OCA o revisiones de industria. La supervisión preventiva de MC SIMSA realiza el control rutinario in situ (comprobar que la bomba funciona, que no hay fugas en caldera, que el ascensor no da tirones) y da aviso inmediato a la mantenedora oficial antes de que ocurra una avería grave.
¿Qué tipo de reparaciones asume el personal de supervisión de MC SIMSA?
Asumimos el mantenimiento preventivo y correctivo menor: cambio de bombillas y fluorescentes en portales y garajes, ajuste de cerraduras y muelles de puertas de paso, pequeños ajustes de fontanería básica e inspección visual de cuadros.
¿Se realizan revisiones específicas de cuartos de bombas de garaje?
Sí. Comprobamos que las bombas de achique no estén bloqueadas por lodos y que las boyas de nivel salten correctamente para prevenir inundaciones en plantas sótano durante periodos de tormenta en Madrid.
¿Cómo recibe el administrador los partes de incidencias?
Remitimos informes por vía electrónica con descripción técnica del problema, ubicación exacta y fotografía para que la administración pueda ordenar la intervención correspondiente sin desplazarse.
Zonas donde prestamos este servicio
Otros servicios
- Conserje Polivalente en Madrid: Servicios Integrales para Fincas
- Empresa de Conserjes en Madrid: Conserjería 24h y Control de Accesos
- Limpieza de Comunidades en Madrid: Frecuencias, Portales y Garajes
Solicitar presupuesto sin compromiso · Teléfono: 916 30 63 74